Pięć etapów, jeden człowiek po Twojej stronie
Prowadzę klienta od pierwszej rozmowy do sprzedaży. Dlatego zależy mi, żeby zakup był dobry, a nie tylko szybki.
- 01
Rozmowa o celu
Budżet, horyzont, cel: dochód z najmu, wzrost wartości, Golden Visa czy mieszkanie dla siebie. Od tego zależy wszystko dalej — także to, czy w ogóle kupować teraz.
- 02
Selekcja
Pokazuję kilka konkretnych opcji z liczbami: cena za stopę, realny czynsz w budynku, opłaty serwisowe, ryzyka. Nie sprzedaję tego, co akurat promują wszyscy.
- 03
Zakup
Negocjacje, umowa, płatności i rejestracja w Dubai Land Department. Na rynku pierwotnym — plan płatności i rachunek powierniczy dewelopera.
- 04
Najem
Pomagam umeblować i przygotować mieszkanie, znaleźć najemcę, podpisać umowę i zarejestrować najem. Umeblowane mieszkania wynajmują się u nas zwykle w tydzień–dwa.
- 05
Wyjście
Kiedy przychodzi czas sprzedaży, wycena i sprzedaż — także z najemcą, jako gotowa inwestycja.
Czego nie robię
- Nie obiecuję gwarantowanego zysku ani konkretnej stopy zwrotu. Mogę pokazać, ile zarabiają podobne mieszkania dziś — przyszłości nikt nie zna.
- Nie namawiam na zakup „na flipa” po wpłacie 20%, jeśli nie stać Cię na dokończenie płatności albo czekanie.
- Nie udzielam porad podatkowych ani prawnych — gdy temat tego wymaga, mówię to wprost i odsyłam do specjalisty.
Poza nieruchomościami
Zakup w Dubaju rzadko kończy się na mieszkaniu. W tych sprawach łączę Cię ze sprawdzonymi partnerami i pilnuję, żeby wszystko szło w jednym planie:
- złota wiza i wizy inwestorskie,
- konto w banku w ZEA,
- założenie działalności gospodarczej,
- testament i sprawy spadkowe,
- fundacje,
- programy obywatelstwa za inwestycję.
Tych usług nie świadczę sam, robią to partnerzy. Ja pomagam wybrać i koordynuję.
Zakupy grupowe
Czasem kupujemy grupowo. Jeśli chcesz dostać informację o kolejnym, napisz.
Dyskrecja
Nie publikuję nazwisk klientów ani szczegółów transakcji. Opinie na tej stronie pojawiają się tylko za pisemną zgodą i bez danych, których klient nie chce ujawniać.
Jak zarabiam
Rynek pierwotny: nie pobieram od Ciebie prowizji. Wynagrodzenie płaci deweloper.
Rynek wtórny: prowizja wynosi 2–3% ceny plus 5% VAT, zależnie od transakcji.
Mówię o tym na początku, bo uważam, że klient powinien wiedzieć, kto i za co płaci agentowi.
Napisz, ile chcesz zainwestować i na jak długo
Odpowiem wprost, czy i co ma sens. Także wtedy, gdy odpowiedź brzmi: jeszcze nie teraz.
Napisz do mnie