Jak myślę o pieniądzach, ryzyku i bezpieczeństwie

Czas jest najważniejszą walutą

Pracując, sprzedajemy swój czas za pieniądze. Czasu nie da się odkupić, więc część tego, co zarabiam, inwestuję tak, żeby pieniądze zaczęły pracować na mnie.

Wolność to dla mnie możliwość decydowania o własnym czasie. Mogę wstać rano, nic nie zrobić w celu zarobienia pieniędzy i nie zbiednieć. To proces na lata, nie na rok czy dwa.

Nieruchomości to trzon

Żyjemy w gospodarce opartej na długu. Inflacja bywa mniejsza albo większa, ale pieniądz cały czas traci na wartości. Nieruchomość przechowuje wartość, a do tego płaci coś w rodzaju dywidendy: czynsz.

Dywersyfikuję też w kruszce, akcje i kryptowaluty. Ale trzonem moich inwestycji są nieruchomości.

Nie ma inwestycji bez ryzyka

Lokata też niesie ryzyko. Nie szukam miejsca bez ryzyka, bo takiego nie ma. Patrzę na relację zysku do ryzyka.

Dlatego kupuję z zapasem. Lepsza cena na wejściu sprawia, że gorszy rok na rynku nie zmusza do sprzedaży poniżej ceny zakupu.

Bezpieczeństwo to przygotowanie

Kraj nie jest bezpieczny dlatego, że nigdy nic się w nim nie wydarzyło. Jest bezpieczny, jeśli jest przygotowany na to, co może się wydarzyć. To samo dotyczy majątku.

Nie zakładam najgorszego scenariusza. Ale jeśli przygotowanie nie kosztuje dużo, nie widzę powodu, żeby go nie zrobić.

Nie wszystko w jednym kraju

Bezpieczna jest dywersyfikacja, a nie postawienie wszystkiego na jedną kartę w jednym miejscu. Mam nieruchomości w Polsce i w Emiratach. Jeśli w jednym kraju czynsze spadną, drugi dalej pracuje.

Plan B to ubezpieczenie, nie inwestycja

Plan B to przygotowanie na scenariusz, którego nie zakładamy, ale który jest możliwy. Może to być druga rezydencja, konto w banku w innym kraju, a czasem drugie obywatelstwo.

Nie kupuje się ubezpieczenia mieszkania dlatego, że wiemy, że będzie pożar. Kto przez lata budował majątek, może przeznaczyć jego niewielką część na zabezpieczenie siebie i rodziny. Planu B nie traktuję jako źródła zysku.

Rezydencja daje prawo do mieszkania i prowadzenia biznesu w danym kraju, ale zwykle jest czasowa i zależy od przepisów. Obywatelstwo jest trwalsze i może przejść na dzieci. Programy obywatelstwa za inwestycję to legalne programy rządowe, ale wybór kancelarii ma ogromne znaczenie. Te sprawy prowadzą specjaliści, z którymi współpracuję.

Drugie obywatelstwo ma też znaczenie prawne w Polsce. Według ustawy o obronie Ojczyzny obywatel polski, który jest równocześnie obywatelem innego państwa i stale mieszka poza granicami Polski, nie podlega obowiązkowi obrony (art. 3 ust. 1). Tekst ustawy w ISAP

Gotówka też ma znaczenie

Płacę telefonem i kartą. Ale trzymam też gotówkę, bo kiedy system płatności przestaje działać, gotówka nadal działa.

Podatki

Brak podatku dochodowego od osób fizycznych to jedna z zalet Dubaju, ale nie jedyny powód, dla którego tu jestem. Pieniądze, z którymi przyjechałem, zarobiłem i opodatkowałem w Polsce.